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旅游地产市场发展迅速 特色小镇成为市场新热点

2020-01-15 14:54      责任编辑:周妤    来源:www.yb-a1b1.com    点击: 次
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旅游地产市场发展迅速 特色小镇成为市场新热点

  旅游地产,一般是指依托周边丰富的旅游资源,以房地产开发为主要手段,整合旅游、休闲、度假、居住等各类资源,使旅游业与房地产业相结合而形成的一种开发模式。与普通住宅相比,旅游地产的优势主要在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。近年来,随着我国居民人均收入的提高,对旅游的消费需求扩大,也进一步带动了旅游地产行业的发展。
 
  根据新思界产业研究中心发布的《2019-2023年中国旅游地产行业投资潜力及发展前景研究报告》显示,近年来,国内旅游业发展迅猛,旅游收入保持着逐年增长的趋势。根据国家旅游局统计的相关数据显示,2018年全年实现旅游总收入达到5.97万亿元,与上一年相比增长了10.5个百分点,占据着国内GDP总量的10%以上;其中国内旅游收入已经达到5.1万亿元,与上一年增长了15.9个百分点。可以看出,目前旅游业在我国国民经济中所占的比重越来越大,已经逐渐成为我国国民经济的重要组成部分。而旅游业的快速发展在一定程度上扩大了旅游地产的市场规模,因此近年来我国旅游地产行业也保持着良好的发展势头。
 
  按照旅游资源结构的不同,我国旅游地产可以分为海滨城市、人文景观和特色小镇这三种类型。其中旅游特色小镇自旅游地产转型分化以来,就得到了国家的重点关注,在近年来政府相继出台了多项政策来推动产业快速发展。截至2018年,全国特色小镇数量达到403个,其中人口数量超100万的特色小镇有32个,人口数量超20万的特色小镇有6个。另外,从地区分布数量情况来看,华东地区的数量达到117个,是全国特色小镇拥有数量最多的地区;其中浙江省从2014年开始全面启动特色小镇培育工作,目前已经取得了瞩目的成绩,特色小镇数量已经达到了23个,其次为江苏省和山东省,都拥有着22个特色小镇。可以看出,目前特色小镇已经成为我国旅游地产行业的发展新热点。
 
  新思界行业分析人士表示,旅游地产是旅游业与房地产业相结合而形成的一种新型开发模式,近年来随着居民消费水平的不断提高,国内旅游业快速发展,为我国旅游地产行业发展提供了巨大的消费来源,我国旅游地产行业未来前景十分广阔。而特色小镇作为旅游地产类型的一种,目前在国家利好政策的助力下,呈现出了良好的发展势头,已经成为我国旅游地产行业的发展新热点。
 
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